[x] ปิดหน้าต่างนี้
Powered by Org System 2.0
องค์การบริหารส่วนตำบลดงหม้อทองใต้ อำเภอบ้านม่วง จังหวัดสกลนคร
ทลายแก๊งยา รวบนักค้า 5 ราย ยึดยาบ้า 1.4 แสนเม็ด ไอซ์ 2 กก.ค่ารวม 5 ล.(18 ต.ค. 2562, 13:08) แก๊งปาร์ตี้บางบัวทอง 5 คน ยืนยันปฏิเสธทุกข้อหา ขอชี้แจงกับสื่อฯ(18 ต.ค. 2562, 12:33) "เสรีพิศุทธ์" ย้ำชัด ไม่เอา พ.ร.บ.งบฯ63 แย้มวันนี้มีข่าวใหญ่แน่นอน(18 ต.ค. 2562, 12:19) “ณัฏฐพล” ยอมรับ จัดงบ ศธ.ยังไม่เหมาะสม จ่อ เพิ่มค่าอาหารกลางวันเด็ก (18 ต.ค. 2562, 12:11) ผู้นำปินส์เดี้ยงตกรถจยย.(18 ต.ค. 2562, 12:10) ธนาธร แจงศาลรธน. ปมถือหุ้นสื่อ ปัด ไม่เคยยุ่งเกี่ยว จำวันโอนหุ้นไม่ได้ (18 ต.ค. 2562, 12:05) ปะการังงอกใหม่หลังจากภาวะโลกร้อน(18 ต.ค. 2562, 12:01) "ส.บอล" หารือสโมสรปล่อยตัวนักเตะเข้าแคมป์ทีมชาติก่อนฟีฟ่าเดย์ (คลิป)(18 ต.ค. 2562, 12:00) “ชวน” เปิดฟลอร์ อบรม ส.ส.ทิ้งขยะเกลื่อน ขอความร่วมมือไปทานนอกห้อง (18 ต.ค. 2562, 11:57) นาทีระทึก ป้าก้าวพลาดตกคลอง จมหาย 10 วินาที พลเมืองดีช่วยชีวิตไว้ทัน (คลิป)(18 ต.ค. 2562, 11:40) นายกฯ พอใจภาพรวมอภิปรายงบ 63 วันแรก ย้ำ เข้าสภาไม่ได้สู้รบกับใคร(18 ต.ค. 2562, 11:35) มือปืนสาว นั่งเก๋งบีเอ็มฯ ยิง "เมียหลวง" ดับคาบ้าน คาดเมียน้อยฆ่า(18 ต.ค. 2562, 11:34) เผยชื่อจริงลูกแฝด บีม กวี แฟนๆ สังเกตนิ้วมือสวยเรียวมากๆ(18 ต.ค. 2562, 11:30) รหัส ATM ประจำวันเกิด เสริมทรัพย์ รับความเฮง (18 ต.ค. 2562, 11:21) ชมสด อภิปราย พ.ร.บ.งบ วันที่ 2 "ชวน" แจ้งคำสั่งศาล "นวัธ" หยุดทำหน้าที่(18 ต.ค. 2562, 11:17) สนธิรัตน์ พอใจ รัฐบาลชี้แจง งบฯปี'63 โว ยอดอัดฉีดท้องถิ่นนับแสนล้าน(18 ต.ค. 2562, 11:10) เผยจับเสี่ยท็อป จ่ายเช็คเด้ง 8.5 ล้าน-เบี้ยวศาล เตรียม 3 แสนประกัน(18 ต.ค. 2562, 10:56) รุมทุบหัวโจกม็อบฮ่องกง-แอมเนสตี้ฯจี้สอบ(18 ต.ค. 2562, 10:50) “อนุพงษ์” แจง งบมหาดไทยเพิ่มเพราะให้บุคลากร ไม่เกี่ยวเลือกตั้งท้องถิ่น(18 ต.ค. 2562, 10:49) Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร มอบข้อเสนอสุดพิเศษในงาน Pre-sale 20 ต.ค.นี้เท่านั้น(18 ต.ค. 2562, 10:38)
เกี่ยวกับ อบต.
แผนงาน อบต.
โครงสร้างบุคลากร
รายงาน
กฏหมาย
เมนูหลัก
ระบบสมาชิก
Username :
Password :
[ สมัครสมาชิก ] | [ ลืมรหัสผ่าน ]
สมาชิกทั้งหมด 15 คน
สมาชิกที่กำลังออนไลน์ 0 คน
ฝากข้อความ
ชื่อ :
ข้อความ

Close
:) :D :(
:o :p ;)
:| x( :~
(ตัวแสดงอารมณ์)

สำรวจความคิดเห็น

   คุณคิดว่าเวปนี้เป็นอย่างไร


  1. ดีมาก
  2. ดี
  3. ปานกลาง
  4. แย่
  5. แย่มาก


เว็บเพื่อนบ้าน



  

   เว็บบอร์ด >> พูดคุยสอบถามเรื่องทั่วไป >>
เอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดิน   VIEW : 127    
โดย Bigphawit

UID : ไม่มีข้อมูล
โพสแล้ว : 7
ตอบแล้ว :
เพศ :
ระดับ : 2
Exp : 25%
เข้าระบบ :
ออฟไลน์ :
IP : 27.116.62.xxx

 
เมื่อ : อังคาร ที่ 27 เดือน สิงหาคม พ.ศ.2562 เวลา 09:02:44    ปักหมุดและแบ่งปัน



เอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดิน มีอยู่หลายประเภทที่ควรรู้ และที่สำคัญ
1.แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑)
2.ใบจอง (น.ส. ๒)
3.หนังสือรับรองการทำประโยชน์
  3.1น.ส. ๓
  3.2น.ส. ๓ ก.
  3.3น.ส. ๓ ข.
4.ใบไต่สวน (น.ส. ๕)
5.โฉนดที่ดิน
แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑)
แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑) คือใบแจ้งการครอบครองที่ดินเป็นหลักฐานว่าผู้ครอบครองเป็นผู้แจ้งว่า ตนครอบครองที่ดินแปลงใดอยู่ (แต่ปัจจุบันไม่มีการแจ้ง ส.ค.๑ อีกแล้ว) ส.ค.๑ ไม่ใช่หนังสือแสดงสิทธิที่ดิน เพราะไม่ใช่หลักฐานที่ทางราชการออกให้เพียงแต่เป็นการแจ้งการครอบครองที่ดินของราษฎรเท่านั้น ดังนั้นตามกฎหมาย ที่ดินที่มี ส.ค.๑ จึงทำการโอนกันได้เพียงแต่แสดงเจตนาสละการครอบครองและไม่ยึดถือพร้อมส่งมอบให้ผู้รับโอนไปเท่านั้น ก็ถือว่าเป็นการโอนกันโดยชอบแล้ว ผู้มี ส.ค.๑ มีสิทธินำมาขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) ได้ 2 กรณี คือ
กรณีที่ ๑ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดินตามโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินทั่วประเทศ กรณีนี้ทางราชการจะเป็นผู้ออกให้เป็นท้องที่ไป โดยจะมีการประกาศให้ทราบก่อนล่วงหน้า
กรณีที่ ๒ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) เฉพาะราย คือกรณีที่เจ้าของที่ดินมีความประสงค์จะขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ก็ให้ไปยืนคำขอ ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่เฉพาะการออกโฉนดที่ดินนี้ จะออกได้ในพื้นที่ที่ได้สร้างระวางแผนที่สำหรับออกโฉนดที่ดินไว้แล้วเท่านั้น
ใบจอง (น.ส. ๒)
ใบจอง คือหนังสือที่ทางราชการออกให้เพื่อเป็นการแสดงความยินยอมให้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว ซึ่งใบจองนี้จะออกให้แก่ราษฎรที่ทางราชการได้จัดที่ดินให้ทำกินตามประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งทางราชการจะมีประกาศเปิดโอกาสให้จับจองเป็นคราว ๆ ในแต่ละท้องที่และผู้ต้องการจับจองควรคอยฟังข่าวของทางราชการ
ผู้มีใบจองจะต้องเริ่มทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน ๖ เดือนต้องทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน ๓ ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับใบจองและจะต้องทำประโยชน์ให้ได้อย่างน้อยร้อยละ ๗๕ ของที่ดินที่จัดให้ ที่ดินที่มีใบจองนี้จะโอนให้แก่บุคคลอื่นไม่ได้ เว้นแต่จะตกทอดทางมรดก เมื่อทำประโยชน์ตามเงื่อนไขดังกล่าวแล้ว ก็มีสิทธินำใบจองนั้นมาขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) หรือโฉนดที่ดินได้แต่หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้ามโอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. และ น.ส.๓ ข)
?หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. และ น.ส.๓ ข) หมายความว่าหนังสือรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว
น.ส. ๓ ออกให้แก่ผู้ครอบครองที่ดินทั่ว ๆ ไป ในพื้นที่ที่ไม่มีระวาง มีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน หรือออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ซึ่งรัฐมนตรียังไม่ได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอ หรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออก)
น.ส. ๓ ก. ออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ โดยมีการกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกให้)
น.ส. ๓ ข. ออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ และรัฐมนตรีได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอหรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอแล้ว (เจ้าพนักงานที่ดิน เป็นผู้ออก)
ใบไต่สวน (น.ส. ๕)
ใบไต่สวน คือหนังสือแสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดินเป็นหนังสือแสดงให้ทราบว่าได้มีการสอบสวนสิทธิในที่ดินแล้ว สามารถจดทะเบียนตามประมวลกฎหมายที่ดินได้ ใบไต่สวนไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ แต่สามารถจดทะเบียนโอนให้กันได้
ถ้าที่ดินมีใบไต่สวนและมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์แสดงว่าที่ดินนั้นนายอำเภอได้รับรองการทำประโยชน์แล้ว เมื่อจดทะเบียนโอนจะต้องจดทะเบียนในหนังสือรับรองการทำประโยชน์ก่อน แล้วจึงมาจดแจ้งหลังใบไต่สวน แต่ถ้าใบไต่สวนมีแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค. ๑) หรือไม่มีหลักฐานที่ดินใด ๆ และเป็นที่ดินที่นายอำเภอยังไม่รับรองการทำประโยชน์ จะจดทะเบียนโอนกันไม่ได้ เว้นแต่เป็นการจดทะเบียนโอนมรดก
โฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน คือหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งออกให้ตามประมวลกฎหมายที่ดินปัจจุบัน นอกจากนี้ยังรวมถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ว่า "ได้ทำประโยชน์แล้ว" ซึ่งออกให้ตามกฎหมายเก่า แต่ก็ถือว่ามีกรรมสิทธิ์เช่นกัน
ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน ถือว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นอย่างสมบูรณ์เช่น มีสิทธิใช้ประโยชน์จากที่ดิน มีสิทธิจำหน่าย มีสิทธิขัดขวางไม่ให้ผู้ใดเข้ามาเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินโดยมิชอบด้วยกฎหมาย
Cr.กรมที่ดิน,




องค์การบริหารส่วนตำบลดงหม้อทองใต้ อำเภอบ้านม่วง จังหวัดสกลนคร
สอบถามข้อมูลโทร 0-4270-7578 E-Mail: dongmorthongtai@gmail.com

Power by : Org System 2.0